空き地・遊休地で太陽光発電での土地活用を行うメリット
空き地・遊休地、つまり何の用途にも使われていない土地の有効活用法には、
- 賃貸アパート・マンション経営
- 戸建て賃貸経営
- 駐車場経営
- トランクルーム経営
- 高齢者施設経営
- 店舗・商業施設経営
などの各種経営があります。
また、土地の売却も、有効活用法の一つになります。
しかし、いずれの活用法にしても、立地や周辺環境が良くなければ収益をプラスにし続けるのは難しいです
例えば駐車場経営の場合、都市部の住宅街や繁華街なら、利用率も高く大きな収益を得ることが可能です。
しかしタイムズなどのコインパーキングだと、料金と昇降バーを管理する装置などの費用が高額です。
その維持費用などを考えると相当な収益が必要になります。
またマンション・アパート経営はどうでしょう？
駅から近かったり、スーパーや学校など周辺環境が良い立地であれば、マンション・アパート経営は効果的です。
しかし多額の建築費用に空室のリスク、老朽化に伴う資産価値の低下など、経営は容易ではありません。
まして、地方の田舎の空き地の場合、不動産経営をしても、ほぼ有効活用はできないでしょう。
土地の売却にしても、買い手が付かないか二束三文で叩かれるかのケースが多いと聞きます。
そうした従来の土地活用法とは違って、「産業用太陽光発電」が今とても脚光を浴びています。
特に平成24年7月からスタートした「全量固定価格買取制度（全量買取制度）」によって、大きく潮目が変わりました。
太陽光や風力などによって作られた再生可能エネルギーは、電力会社が20年間“固定価格”で買い取ることが義務付けられたのです。
つまり、田舎の地価の安い遊休地・空き地でも日照条件が良い場所であれば、太陽光を設置することで、安定的に電力を買い取ってくれます。
この制度によって、産業用太陽光発電は、少ないリスクで長期的かつ安定的に収益をあげることが可能になったのです。
